по-русски eesti keeles

    Закон о квартирной собственности и квартирных товариществах * действует начиная с 2018 года: https://www.riigiteataja.ee/akt/KrtS

    Закон о недоходных объединениях: https://www.riigiteataja.ee/akt/104022011008

    Закон о языке:  https://www.riigiteataja.ee/akt/118032011001

    Закон о трудовом договоре:  https://www.riigiteataja.ee/akt/13319829

    Закон о долговом праве:  https://www.riigiteataja.ee/akt/131122016007

    Калькулятор пеней: http://www.viivisekalkulaator.ee/#/calculators/debtcalculator

    Калькулятор пеней позволяет рассчитать пеню как при наличии фиксированной процентной ставки, так и без нее, т.е. согласно параграфу 113 закона о долговом праве.

     

    НОВЫЙ ЗАКОН О КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ ВСТУПАЕТ В СИЛУ 1 ЯНВАРЯ 2018 ГОДА.

    НАИБОЛЕЕ ВАЖНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ ПО СРАВНЕНИЮ СО СТАРЫМ ЗАКОНОМ:

    Статья 21. Принятие решения без созыва собрания

    (1) Квартирные собственники имеют право принимать решения без созыва общего собрания квартирных собственников.

    (2) Правление отправляет всем квартирным собственникам проект решения, названного в части 1 настоящей статьи, указывая срок, в течение которого квартирный собственник должен представить свою позицию об этом.

    Если квартирный собственник, в течение названного срока, не сообщает о том, поддерживает ли он решение или он против него, то считается, что он голосует за решение.

    Статья 24. Правление

    (3) Квартирное товарищество не должно иметь правление, если число квартирных собственностей не превышает десяти или если все квартирные собственности принадлежат одному лицу.

    (4) При отсутствии правления квартирные собственники руководят и представляют квартирное товарищество совместно.

    Статья 36. Взятие заёма

    (1) Решение о взятии заёма или иного аналогичного заёму денежного обязательства, если это обязательство самостоятельно или вместе с существующими обязательствами превышает сумму хозяйственных расходов квартирного товарищества за предыдущий хозяйственный год, можно принять большинством голосов, установленным в части 3 статьи 9 настоящего закона.

    (2) До взятия обязательства, установленного в части 1 настоящей статьи, правление квартирного товарищества должно позволить внести соответствующую пометку в регистр квартирных товариществ.

    Статья 42. Пеня и возмещение расходов по взысканию

    (1) Если квартирный собственник затягивает с уплатой хозяйственных расходов, то квартирное товарищество может потребовать от него уплаты пени в размере, установленном во втором предложении части 1 статьи 113 Закона об обязательственном праве.

    (2) Если квартирное товарищество может потребовать пеню, то оно может потребовать от квартирного собственника возмещения расходов по взысканию долга в размере и на условиях, установленных в Законе об обязательственном праве.

    Статья 51. Годовой хозяйственный отчёт

    (3) В Годовом хозяйственном отчёте квартирного товарищества, дополнительно к иным установленным в законе данным, указывается также величина хозяйственных расходов по каждой квартирной собственности.

    Статья 71. Срок внесения в регистр пометки о заёме

    Если при вступлении настоящего закона в силу денежные обязательства квартирного товарищества соответствуют условиям, установленным в части 1 статьи 36 настоящего закона, то правление квартирного товарищества должно к 31 декабря 2018 года представить заявление для внесения пометки, названной в части 2 той же статьи, в регистр квартирных товариществ.